Rue des Balsamines, 95100 Argenteuil
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue des Balsamines, 95100 Argenteuil, affiche un prix moyen de 3 458 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 18 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue des Balsamines dans son marché local
Prix Rue des Balsamines par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 254 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des Balsamines se situe 6.27 % au-dessus de la moyenne de Argenteuil et 5.01 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue des Balsamines à Argenteuil
Le loyer moyen estimé Rue des Balsamines est de 22.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.46 € à 26.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.13 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a baissé de 0.12 % sur 1 an et baissé de 4.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue des Balsamines
Les ventes enregistrées Rue des Balsamines témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 3 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue des Balsamines
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nobleterre à 54 mètres
- - Argenteuil à 1297 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Georges Braque à 943 mètres
- - Collège Ariane à 265 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Composante d'université avec formation diplômante à 1284 mètres
- - Lycée polyvalent Georges Braque, lycée des métiers de l'intelligence économique et du management à 943 mètres
- - Ecole maternelle Volembert à 255 mètres
- - Ecole élémentaire Volembert à 200 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue des Balsamines
Adresses Rue des Balsamines
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des Balsamines, classées par tranches de numéros.
