18 ter Rue de l’Abbe Fleury, 95100 Argenteuil :
Analyse et Prix au m² - Avril 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 18 ter Rue de l’Abbe Fleury, 95100 Argenteuil

Situé dans le quartier Basilique, ce bâtiment, construit en 1998, est à usage principal de maison. Il développe une surface au sol d'environ 406 m², répartie sur 2 niveaux et bénéficie d'une orientation est-ouest. Le bâtiment est équipé d'un chauffage individuel. Les murs extérieurs sont constitués de murs en blocs de béton creux; les murs intérieurs sont en aggloméré. La toiture est en tuiles. L'ensemble comprends 6 logements, 4 parkings et/ou garages.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des maisons au 18 ter Rue de l’Abbe Fleury (3 654 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de - Rue de l’Abbe Fleury (+ 6.47%) et nettement en dessous de la moyenne de Argenteuil (- 6.32%).

Monument historique proche :
Chapelle Saint-Jean à 371 mètres

Plan cadastral :

- Parcelle N°0622 - Feuille 000BM
- Parcelle N°0623 - Feuille 000BM

Historique des prix des maisons Rue de l’Abbe Fleury

Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 3 360 € en 2021 à 2 824 € en 2025 (-15.97%).

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison			3 360 €			2 931 €	2 824 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 18 ter Rue de l’Abbe Fleury

Lycée Garac à 199 mètres
Université Sorbonne-Paris Nord - Campus d'Argenteuil à 607 mètres
Collège Sadi Carnot à 650 mètres
Ifsi-Ifas Camille Claudel à 842 mètres
École Élémentaire Marcel Cachin à 990 mètres
Parking à 295 mètres
Gare routière Gare Routière d'Argenteuil à 826 mètres
Gare d'Argenteuil à 831 mètres

À propos du quartier

L’adresse 18 ter Rue de l’Abbe Fleury se situe dans le quartier Basilique, qui compte 2555 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 30-44 ans.
Le parc immobilier est constitué à 93.6% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1971-1990.

Évolution du prix de de l'immobilier à Argenteuil

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 3 008 € en 2019 à 3 258 € en 2025 (8.31%).

Appartements

Maisons

Biens vendus à proximité du 18 ter Rue de l’Abbe Fleury

Les ventes enregistrées autour du 18 ter Rue de l’Abbe Fleury témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

Liste