10 Rue de l’Entente, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue de l’Entente, affiche un prix moyen de 2 917 €/m², inférieur de 2.21 % à celui du n°5 bis et de n°5.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue de l’Entente, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Noble Terre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 200 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0948 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cloviers à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Georges Braque à 767 mètres
- - Collège Ariane à 447 mètres
- - Lycée polyvalent Georges Braque, lycée des métiers de l'intelligence économique et du management à 767 mètres
- - Ecole maternelle Volembert à 451 mètres
- - Ecole élémentaire Volembert à 394 mètres
Ventes au 10 Rue de l’Entente
Les 6 ventes au 10 Rue de l’Entente constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue de l’Entente
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue de l’Entente, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue de l’Entente
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue de l’Entente complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue de l’Entente dans son marché local
Prix du 10 Rue de l’Entente par rapport à la voie
Sur Rue de l’Entente, le prix moyen des appartements s'établit à 2 976 €/m². Avec un prix moyen de 2 917 €/m², le 10 Rue de l’Entente se situe 1.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue de l’Entente par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue de l’Entente se situe 10.25 % en dessous de la moyenne de Argenteuil et 11.39 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue de l’Entente à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 10 Rue de l’Entente est de 21.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.36 € à 25.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.78 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
