5 bis Rue de l’Entente, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 bis Rue de l’Entente, affiche un prix moyen de 2 983 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°5 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Rue de l’Entente, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Noble Terre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 198 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0546 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cloviers à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Georges Braque à 770 mètres
- - Collège Ariane à 440 mètres
- - Lycée polyvalent Georges Braque, lycée des métiers de l'intelligence économique et du management à 770 mètres
- - Ecole maternelle Volembert à 438 mètres
- - Ecole élémentaire Volembert à 376 mètres
Absence de ventes récentes au 5 bis Rue de l’Entente
Aucune vente n'a été recensée au 5 bis Rue de l’Entente au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Rue de l’Entente
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Rue de l’Entente, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue de l’Entente
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue de l’Entente complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Rue de l’Entente dans son marché local
Prix du 5 bis Rue de l’Entente par rapport à la voie
Sur Rue de l’Entente, le prix moyen des appartements s'établit à 2 976 €/m². Avec un prix moyen de 2 983 €/m², le 5 bis Rue de l’Entente se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Rue de l’Entente par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Rue de l’Entente se situe 8.22 % en dessous de la moyenne de Argenteuil et 9.39 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Rue de l’Entente à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 5 bis Rue de l’Entente est de 21.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.39 € à 25.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.17 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
