1 bis Rue de la Croix Duny, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue de la Croix Duny, affiche un prix moyen de 2 927 €/m², supérieur de 4.84 % à celui du n°7 et de n°9.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue de la Croix Duny, 95100 Argenteuil
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charcot Hôpital à 158 mètres
- - Val d'Argenteuil à 533 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Eugénie Cotton à 515 mètres
- - Collège Eugénie Cotton à 515 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'IUT à 313 mètres
- - Lycée général et technologique Julie-Victoire Daubié à 573 mètres
- - Ecole maternelle publique Marcel Cachin 2 à 427 mètres
- - Ecole élémentaire La Croix Duny à 151 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue de la Croix Duny
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue de la Croix Duny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue de la Croix Duny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue de la Croix Duny, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue de la Croix Duny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue de la Croix Duny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue de la Croix Duny dans son marché local
Prix du 1 bis Rue de la Croix Duny par rapport à la voie
Sur Rue de la Croix Duny, le prix moyen des appartements s'établit à 2 661 €/m². Avec un prix moyen de 2 927 €/m², le 1 bis Rue de la Croix Duny se situe 10 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue de la Croix Duny par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 258 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue de la Croix Duny se situe 10.16 % en dessous de la moyenne de Argenteuil et 10.87 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue de la Croix Duny à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue de la Croix Duny est de 20.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.43 € à 24.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a augmenté de 0 % sur 1 an et baissé de 4.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
