20 Rue de la Grande Tour, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 20 Rue de la Grande Tour, affiche un prix moyen de 3 789 €/m², inférieur de 7.34 % à celui du n°15 bis et de n°9 bis.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue de la Grande Tour, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2000, situé dans le quartier Hôpital à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 6181 m² au sol - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0559 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0639 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0494 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0495 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0185 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0178 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0211 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0637 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0213 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0524 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0212 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prudhon à 116 mètres
- - Val d'Argenteuil à 1014 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Eugénie Cotton à 782 mètres
- - Collège Paul Vaillant Couturier à 474 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'IUT à 807 mètres
- - Lycée polyvalent privé de GARAC, lycée des métiers de la vente et de l'après-vente auto, moto et véhicule industriel à 351 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Cachin à 442 mètres
- - Ecole primaire Les 4 vents à 147 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue de la Grande Tour
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue de la Grande Tour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue de la Grande Tour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue de la Grande Tour, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue de la Grande Tour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue de la Grande Tour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue de la Grande Tour dans son marché local
Prix du 20 Rue de la Grande Tour par rapport à la voie
Sur Rue de la Grande Tour, le prix moyen des appartements s'établit à 3 992 €/m². Avec un prix moyen de 3 789 €/m², le 20 Rue de la Grande Tour se situe 5.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue de la Grande Tour par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 258 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue de la Grande Tour se situe 16.3 % au-dessus de la moyenne de Argenteuil et 15.38 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue de la Grande Tour à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 20 Rue de la Grande Tour est de 23.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.65 € à 27.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a augmenté de 0 % sur 1 an et baissé de 4.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
