45 Rue de la Justice, 95100 Argenteuil :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 45 Rue de la Justice, 95100 Argenteuil

Situé dans le quartier Les Aulnettes, ce bâtiment, construit en 1983, est à usage principal de maison. Il développe une surface au sol d'environ 75 m², répartie sur 2 niveaux et bénéficie d'une orientation est-ouest. Le bâtiment est équipé d'un chauffage individuel. Les murs extérieurs sont constitués de murs en blocs de béton creux. L'ensemble comprends 1 logement.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des maisons au 45 Rue de la Justice (3 545 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de - Rue de la Justice (- 6.18%), nettement en dessous de la moyenne de Argenteuil (- 9.13%) et dans la moyenne de Val-d'Oise (- 1.93%).

Plan cadastral :

- Parcelle N°0719 - Feuille 000CD

Historique des prix des maisons Rue de la Justice

Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 4 300 € en 2019 à 2 815 € en 2025 (-34.54%). Un pic a été observé en 2022 à 5 694 €. Un creux notable a été enregistré en 2025 à 2 815 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison	4 300 €	3 721 €	4 231 €	5 694 €	3 070 €	3 639 €	2 815 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 45 Rue de la Justice

Lycée Jean Jaurès à 618 mètres
Collège Eugénie Cotton à 1277 mètres
École Élémentaire Marcel Cachin à 1358 mètres
Ifsi-Ifas Camille Claudel à 1498 mètres
Université de Cergy-Pontoise - IUT Antenne d'Agrenteuil à 1715 mètres
Parking à 347 mètres
Gare du Val d'Argenteuil à 1710 mètres
Gare routière Gare Routière d'Argenteuil à 3100 mètres

À propos du quartier

L’adresse 45 Rue de la Justice se situe dans le quartier Les Aulnettes, qui compte 2352 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 30-44 ans.
Le parc immobilier est constitué à 58.23% de maisons. La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.

Évolution du prix de de l'immobilier à Argenteuil

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 3 008 € en 2019 à 3 258 € en 2025 (8.31%).

Appartements

Maisons

Biens vendus à proximité du 45 Rue de la Justice

Les ventes enregistrées autour du 45 Rue de la Justice témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

Liste