18 Rue de la Liberte, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de la Liberte, affiche un prix moyen de 2 764 €/m², supérieur de 2.45 % à celui du n°17 mais inférieur de 10.78 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue de la Liberte, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Promenade Héloïse à dominante résidentielle.
5 niveaux - 9 logements - 173 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0313 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Vaillant Couturier à 135 mètres
- - Argenteuil à 639 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Georges Braque à 825 mètres
- - Collège Paul Vaillant Couturier à 320 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Composante d'université avec formation diplômante à 491 mètres
- - Lycée polyvalent privé de Cognacq-Jay, lycée des métiers des secteurs administratifs et commerciaux à 30 mètres
- - Ecole maternelle Paul Vaillant-Couturier à 148 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Vaillant-Couturier 2 à 164 mètres
Ventes au 18 Rue de la Liberte
Les 2 ventes au 18 Rue de la Liberte donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue de la Liberte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue de la Liberte, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue de la Liberte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue de la Liberte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de la Liberte dans son marché local
Prix du 18 Rue de la Liberte par rapport à la voie
Sur Rue de la Liberte, le prix moyen des appartements s'établit à 3 048 €/m². Avec un prix moyen de 2 764 €/m², le 18 Rue de la Liberte se situe 9.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de la Liberte par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue de la Liberte se situe 14.95 % en dessous de la moyenne de Argenteuil et 16.04 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue de la Liberte à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 18 Rue de la Liberte est de 20.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.78 € à 25.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.51 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
