8 bis Rue de la Marseillaise, 95100 Argenteuil :
Analyse et Prix au m² - Avril 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 8 bis Rue de la Marseillaise, 95100 Argenteuil

Situé dans le quartier Les Aulnettes, ce bâtiment, construit en 1960, est à usage principal de maison. Il développe une surface au sol d'environ 57 m², répartie sur 1 niveau. Le bâtiment est équipé d'un chauffage individuel. Les murs extérieurs sont constitués de murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau; les murs intérieurs sont en briques et autres. La toiture est en tuiles. L'ensemble comprends 1 logement.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des maisons au 8 bis Rue de la Marseillaise (3 536 €) se situe dans la moyenne de - Rue de la Marseillaise (- 1.1%) et nettement en dessous de la moyenne de Argenteuil (- 9.35%).

Monument historique proche :
Château du Marais à 462 mètres

Plan cadastral :

- Parcelle N°0498 - Feuille 000BY

Historique des prix des maisons Rue de la Marseillaise

Les prix ont connu des fluctuations modérées, évoluant de 2 806 € en 2019 à 3 053 € en 2023 (8.80%). Un pic a été observé en 2021 à 5 361 €. Un creux notable a été enregistré en 2019 à 2 806 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison	2 806 €	2 961 €	5 361 €		3 053 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 8 bis Rue de la Marseillaise

Lycée Jean Jaurès à 679 mètres
École Élémentaire Marcel Cachin à 1339 mètres
Collège Eugénie Cotton à 1415 mètres
Ifsi-Ifas Camille Claudel à 1432 mètres
Université de Cergy-Pontoise - IUT Antenne d'Agrenteuil à 1860 mètres
Parking à 617 mètres
Gare du Val d'Argenteuil à 1931 mètres
Gare routière Gare Routière d'Argenteuil à 2796 mètres

À propos du quartier

L’adresse 8 bis Rue de la Marseillaise se situe dans le quartier Les Aulnettes, qui compte 2352 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 30-44 ans.
Le parc immobilier est constitué à 58.23% de maisons. La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.

Évolution du prix de de l'immobilier à Argenteuil

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 3 008 € en 2019 à 3 258 € en 2025 (8.31%).

Appartements

Maisons

Biens vendus à proximité du 8 bis Rue de la Marseillaise

Les ventes enregistrées autour du 8 bis Rue de la Marseillaise témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

Liste