18 Rue de la Procession, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de la Procession, affiche un prix moyen de 3 448 €/m², supérieur de 0.44 % à celui du n°16 bis mais inférieur de 0.03 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue de la Procession, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Les Aulnettes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 124 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0334 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marseillaise à 221 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean Jaurès à 731 mètres
- - Collège Jean-Jacques Rousseau à 358 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Jaurès à 731 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Jacques Rousseau à 351 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Jacques Rousseau à 351 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue de la Procession
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue de la Procession au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue de la Procession
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue de la Procession, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue de la Procession
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue de la Procession complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de la Procession dans son marché local
Prix du 18 Rue de la Procession par rapport à la voie
Sur Rue de la Procession, le prix moyen des appartements s'établit à 3 448 €/m². Avec un prix moyen de 3 448 €/m², le 18 Rue de la Procession se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de la Procession par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue de la Procession se situe 6.09 % au-dessus de la moyenne de Argenteuil et 4.74 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue de la Procession à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 18 Rue de la Procession est de 22.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.3 € à 27.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.05 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
