2 bis Rue de la Procession, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue de la Procession, affiche un prix moyen de 3 449 €/m², identique à celui du n°14 mais supérieur de 0.47 % à celui du n°16 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue de la Procession, 95100 Argenteuil
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marseillaise à 212 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean Jaurès à 772 mètres
- - Collège Jean-Jacques Rousseau à 394 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Jaurès à 772 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Jacques Rousseau à 388 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Jacques Rousseau à 388 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue de la Procession
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue de la Procession au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue de la Procession
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue de la Procession, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de la Procession
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de la Procession complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue de la Procession dans son marché local
Prix du 2 bis Rue de la Procession par rapport à la voie
Sur Rue de la Procession, le prix moyen des appartements s'établit à 3 448 €/m². Avec un prix moyen de 3 449 €/m², le 2 bis Rue de la Procession se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue de la Procession par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue de la Procession se situe 6.12 % au-dessus de la moyenne de Argenteuil et 4.77 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue de la Procession à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue de la Procession est de 22.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.3 € à 27.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.05 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
