36 Rue de la Republique, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue de la Republique, affiche un prix moyen de 3 663 €/m², supérieur de 7.42 % à celui du n°31 mais inférieur de 6.37 % à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue de la Republique, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier République à dominante résidentielle.
3 niveaux - 17 logements - 17 parkings - 692 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0350 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0322 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Vasseur à 262 mètres
- - Argenteuil à 549 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Georges Braque à 689 mètres
- - Collège privé Sainte Geneviève à 262 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Composante d'université avec formation diplômante à 668 mètres
- - Lycée polyvalent Georges Braque, lycée des métiers de l'intelligence économique et du management à 689 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Brossolette à 184 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Brossolette à 184 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Rue de la Republique
Aucune vente n'a été recensée au 36 Rue de la Republique au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue de la Republique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue de la Republique, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue de la Republique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue de la Republique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue de la Republique dans son marché local
Prix du 36 Rue de la Republique par rapport à la voie
Sur Rue de la Republique, le prix moyen des appartements s'établit à 3 624 €/m². Avec un prix moyen de 3 663 €/m², le 36 Rue de la Republique se situe 1.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue de la Republique par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue de la Republique se situe 12.71 % au-dessus de la moyenne de Argenteuil et 11.27 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue de la Republique à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 36 Rue de la Republique est de 23.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.65 € à 27.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
