3 Rue de Malcouture, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Malcouture, affiche un prix moyen de 3 338 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°6 bis mais inférieur de 0.06 % à celui du n°10.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Malcouture, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Felifeu à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 137 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0647 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Félifeu à 154 mètres
- - Val d'Argenteuil à 745 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Georges Braque à 923 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 654 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'IUT à 684 mètres
- - Lycée général et technologique Julie-Victoire Daubié à 374 mètres
- - Ecole maternelle Croix Duny à 751 mètres
- - Ecole élémentaire privée Cours Charlemagne à 504 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de Malcouture
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de Malcouture au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Malcouture
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Malcouture, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Malcouture
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Malcouture complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Malcouture dans son marché local
Prix du 3 Rue de Malcouture par rapport à la voie
Sur Rue de Malcouture, le prix moyen des appartements s'établit à 3 441 €/m². Avec un prix moyen de 3 338 €/m², le 3 Rue de Malcouture se situe 2.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Malcouture par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 269 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Malcouture se situe 2.11 % au-dessus de la moyenne de Argenteuil et 1.52 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Malcouture à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Malcouture est de 22.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.4 € à 26.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a augmenté de 0.34 % sur 1 an et baissé de 4.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 166 900 € au 3 Rue de Malcouture à Argenteuil, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 345 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 43 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 173 € en assurant vous-même les visites, ou 2 086 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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