Rue du Nivernais, 95100 Argenteuil
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue du Nivernais, 95100 Argenteuil, affiche un prix moyen de 3 571 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 24 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue du Nivernais dans son marché local
Prix Rue du Nivernais par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 250 €/m². Le prix moyen des appartements Rue du Nivernais se situe 9.88 % au-dessus de la moyenne de Argenteuil et 8.48 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue du Nivernais à Argenteuil
Le loyer moyen estimé Rue du Nivernais est de 23.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.8 € à 26.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.94 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue du Nivernais
Les ventes enregistrées Rue du Nivernais témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 1 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue du Nivernais
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grande Voie à 152 mètres
- - Val d'Argenteuil à 1089 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Claude Monet à 1074 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 145 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'IUT à 1148 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 145 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 333 mètres
- - Ecole élémentaire Les Coteaux à 272 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue du Nivernais
Adresses Rue du Nivernais
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue du Nivernais, classées par tranches de numéros.
