32 Rue de Malcouture, 95100 Argenteuil :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 32 Rue de Malcouture, 95100 Argenteuil

Situé dans le quartier Felifeu, ce bâtiment, construit en 1930, est à usage principal de maison. Il développe une surface au sol d'environ 68 m², répartie sur 2 niveaux. Les murs intérieurs sont en briques et meulière. La toiture est en tuiles. L'ensemble comprends 1 logement.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des maisons au 32 Rue de Malcouture (4 282 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de - Rue de Malcouture (+ 10.43%), nettement au-dessus de la moyenne de Argenteuil (+ 9.79%) et nettement au-dessus de la moyenne de Val-d'Oise (+ 18.49%).

Plan cadastral :

- Parcelle N°0193 - Feuille 000AX

Historique des prix des maisons Rue de Malcouture

Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 3 114 € en 2019 à 3 901 € en 2024 (25.27%). Un pic a été observé en 2022 à 5 209 €. Un creux notable a été enregistré en 2019 à 3 114 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison	3 114 €	4 280 €	3 762 €	5 209 €	4 184 €	3 901 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 32 Rue de Malcouture

Collège Saint-Joseph à 453 mètres
Lycée Saint-Joseph à 458 mètres
École Élémentaire Paul Éluard 2 à 715 mètres
Université de Cergy-Pontoise - IUT Antenne d'Agrenteuil à 847 mètres
Ifsi-Ifas Camille Claudel à 1306 mètres
Parking à 276 mètres
Gare du Val d'Argenteuil à 840 mètres
Gare routière Gare Routière d'Argenteuil à 1716 mètres

À propos du quartier

L’adresse 32 Rue de Malcouture se situe dans le quartier Felifeu, qui compte 2640 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 45-59 ans.
Le parc immobilier est constitué à 78.25% de maisons. La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.

Évolution du prix de de l'immobilier à Argenteuil

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 3 008 € en 2019 à 3 258 € en 2025 (8.31%).

Appartements

Maisons

Biens vendus à proximité du 32 Rue de Malcouture

Les ventes enregistrées autour du 32 Rue de Malcouture témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

Liste