2 Rue de Montfaucon, 95100 Argenteuil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Montfaucon, affiche un prix moyen de 4 321 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°3 et de n°1.
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue de Montfaucon, 95100 Argenteuil
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaston Monmousseau à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Geneviève à 970 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 448 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 506 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Montfaucon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Montfaucon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Montfaucon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Montfaucon, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Montfaucon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Montfaucon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Montfaucon dans son marché local
Prix du 2 Rue de Montfaucon par rapport à la voie
Sur Rue de Montfaucon, le prix moyen des maisons s'établit à 4 161 €/m². Avec un prix moyen de 4 321 €/m², le 2 Rue de Montfaucon se situe 3.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Montfaucon par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des maisons atteint 3 887 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Montfaucon se situe 11.17 % au-dessus de la moyenne de Argenteuil et 18.51 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Argenteuil a baissé de 3.91 % sur 1 an et baissé de 17.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 989 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 855 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 045 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 216 050 € au 2 Rue de Montfaucon à Argenteuil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 803 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 401 € en assurant vous-même les visites, ou 2 701 € si le professionnel les prend en charge.
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