32 Rue de Nancy, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de Nancy, affiche un prix moyen de 3 606 €/m².Cet immeuble ancien de 1923, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue de Nancy, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1923, situé dans le quartier Noble Terre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 109 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0521 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Quentin à 150 mètres
- - Argenteuil à 1123 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Georges Braque à 663 mètres
- - Collège Ariane à 565 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Composante d'université avec formation diplômante à 1061 mètres
- - Lycée polyvalent Georges Braque, lycée des métiers de l'intelligence économique et du management à 663 mètres
- - Ecole maternelle Volembert à 572 mètres
- - Ecole élémentaire Volembert à 513 mètres
Ventes au 32 Rue de Nancy
Les 3 ventes au 32 Rue de Nancy donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue de Nancy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue de Nancy, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue de Nancy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue de Nancy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de Nancy dans son marché local
Prix du 32 Rue de Nancy par rapport à la voie
Sur Rue de Nancy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 596 €/m². Avec un prix moyen de 3 606 €/m², le 32 Rue de Nancy se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de Nancy par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue de Nancy se situe 10.95 % au-dessus de la moyenne de Argenteuil et 9.54 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue de Nancy à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 32 Rue de Nancy est de 23.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.65 € à 27.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
