28 Rue de Paradis, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue de Paradis, affiche un prix moyen de 3 918 €/m², inférieur de 1.68 % à celui du n°30 mais supérieur de 3.4 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue de Paradis, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Ambroise Thomas à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 69 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0330 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clément Ader à 163 mètres
- - Val d'Argenteuil à 1356 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Eugénie Cotton à 1081 mètres
- - Collège Paul Vaillant Couturier à 431 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Composante d'université avec formation diplômante à 1115 mètres
- - Lycée polyvalent privé de GARAC, lycée des métiers de la vente et de l'après-vente auto, moto et véhicule industriel à 390 mètres
- - Ecole maternelle Paul Vaillant-Couturier à 640 mètres
- - Ecole primaire Les 4 vents à 216 mètres
Ventes au 28 Rue de Paradis
Les 2 ventes au 28 Rue de Paradis donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue de Paradis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue de Paradis, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue de Paradis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue de Paradis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue de Paradis dans son marché local
Prix du 28 Rue de Paradis par rapport à la voie
Sur Rue de Paradis, le prix moyen des appartements s'établit à 3 406 €/m². Avec un prix moyen de 3 918 €/m², le 28 Rue de Paradis se situe 15.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue de Paradis par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue de Paradis se situe 20.55 % au-dessus de la moyenne de Argenteuil et 19.02 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue de Paradis à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 28 Rue de Paradis est de 23.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.17 € à 27.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
