33 Rue de Paradis, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue de Paradis, affiche un prix moyen de 2 997 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°58 mais inférieur de 0.4 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue de Paradis, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Ambroise Thomas à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 330 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0269 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Moulin à 188 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean Jaurès à 1051 mètres
- - Collège Paul Vaillant Couturier à 583 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'IUT à 1184 mètres
- - Lycée polyvalent privé de GARAC, lycée des métiers de la vente et de l'après-vente auto, moto et véhicule industriel à 535 mètres
- - Ecole maternelle Ambroise Thomas à 510 mètres
- - Ecole primaire Les 4 vents à 315 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue de Paradis
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue de Paradis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue de Paradis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue de Paradis, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue de Paradis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue de Paradis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue de Paradis dans son marché local
Prix du 33 Rue de Paradis par rapport à la voie
Sur Rue de Paradis, le prix moyen des appartements s'établit à 3 406 €/m². Avec un prix moyen de 2 997 €/m², le 33 Rue de Paradis se situe 12.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue de Paradis par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue de Paradis se situe 7.78 % en dessous de la moyenne de Argenteuil et 8.96 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue de Paradis à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 33 Rue de Paradis est de 22.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.25 € à 26.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.12 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
