26 Rue de Passemay, 95100 Argenteuil :
Analyse et Prix au m² - Avril 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 26 Rue de Passemay, 95100 Argenteuil

Situé dans le quartier La Heurneuse, ce bâtiment, construit en 2003, est à usage principal de maison. Il développe une surface au sol d'environ 69 m², répartie sur 2 niveaux et bénéficie d'une orientation est-ouest. Le bâtiment est équipé d'un chauffage individuel. Les murs extérieurs sont constitués de murs en blocs de béton creux; les murs intérieurs sont en aggloméré. La toiture est en tuiles. L'ensemble comprends 1 logement.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des maisons au 26 Rue de Passemay (4 227 €) se situe légèrement au-dessus de la moyenne de - Rue de Passemay (+ 2.17%) et nettement au-dessus de la moyenne de Argenteuil (+ 8.36%).

Plan cadastral :

- Parcelle N°1111 - Feuille 000AD

Historique des prix des maisons Rue de Passemay

Les prix ont connu des fluctuations modérées, évoluant de 4 043 € en 2019 à 4 186 € en 2025 (3.55%). Un pic a été observé en 2022 à 6 305 €. Un creux notable a été enregistré en 2024 à 3 364 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison	4 043 €		4 014 €	6 305 €		3 364 €	4 186 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 26 Rue de Passemay

École Élémentaire Paul Éluard 1 à 777 mètres
Collège Saint-Joseph à 880 mètres
Lycée Saint-Joseph à 913 mètres
Université de Cergy-Pontoise - IUT Antenne d'Agrenteuil à 1562 mètres
Ifsi-Ifas Camille Claudel à 2123 mètres
Parking à 791 mètres
Gare du Val d'Argenteuil à 1402 mètres
Gare routière Gare Routière d'Argenteuil à 2933 mètres

À propos du quartier

L’adresse 26 Rue de Passemay se situe dans le quartier La Heurneuse, qui compte 2316 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 45-59 ans.
Le parc immobilier est constitué à 86.89% de maisons. La majorité des constructions datent de la période 1971-1990.

Évolution du prix de de l'immobilier à Argenteuil

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 3 008 € en 2019 à 3 258 € en 2025 (8.31%).

Appartements

Maisons

Biens vendus à proximité du 26 Rue de Passemay

Les ventes enregistrées autour du 26 Rue de Passemay témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

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