4 Rue de Passemay, 95100 Argenteuil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Passemay, affiche un prix moyen de 4 275 €/m², inférieur de 1.45 % à celui du n°3 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1959,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Rue de Passemay, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier La Heurneuse.
2 niveaux - 1 logement - 99 m² au sol - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0428 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Passemay à 29 mètres
- - Val d'Argenteuil à 1162 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Claude Monet à 625 mètres
- - Collège Claude Monet à 625 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 887 mètres
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 680 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 234 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de Passemay
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de Passemay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Passemay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de Passemay, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Passemay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Passemay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Passemay dans son marché local
Prix du 4 Rue de Passemay par rapport à la voie
Sur Rue de Passemay, le prix moyen des maisons s'établit à 4 303 €/m². Avec un prix moyen de 4 275 €/m², le 4 Rue de Passemay se situe 0.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Passemay par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des maisons atteint 3 887 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue de Passemay se situe 9.98 % au-dessus de la moyenne de Argenteuil et 17.25 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Argenteuil a baissé de 3.91 % sur 1 an et baissé de 17.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 989 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 855 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 045 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 213 750 € au 4 Rue de Passemay à Argenteuil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 688 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 344 € en assurant vous-même les visites, ou 2 672 € si le professionnel les prend en charge.
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