31 Rue de Plante, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue de Plante, affiche un prix moyen de 3 679 €/m², supérieur de 10.81 % à celui du n°36 et de n°42.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue de Plante, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier République à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 84 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0262 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cloviers à 225 mètres
- - Argenteuil à 987 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Georges Braque à 818 mètres
- - Collège privé Sainte Geneviève à 272 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Composante d'université avec formation diplômante à 1031 mètres
- - Lycée polyvalent Georges Braque, lycée des métiers de l'intelligence économique et du management à 818 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Brossolette à 482 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Geneviève à 272 mètres
Ventes au 31 Rue de Plante
Les 3 ventes au 31 Rue de Plante donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue de Plante
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue de Plante, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue de Plante
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue de Plante complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue de Plante dans son marché local
Prix du 31 Rue de Plante par rapport à la voie
Sur Rue de Plante, le prix moyen des appartements s'établit à 3 276 €/m². Avec un prix moyen de 3 679 €/m², le 31 Rue de Plante se situe 12.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue de Plante par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue de Plante se situe 13.2 % au-dessus de la moyenne de Argenteuil et 11.76 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue de Plante à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 31 Rue de Plante est de 23.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.44 € à 27.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.81 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
