9 Rue de Plante, 95100 Argenteuil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de Plante, affiche un prix moyen de 3 086 €/m².Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de Plante, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier République à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 104 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0276 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cloviers à 284 mètres
- - Argenteuil à 884 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Georges Braque à 765 mètres
- - Collège privé Sainte Geneviève à 180 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Composante d'université avec formation diplômante à 940 mètres
- - Lycée polyvalent Georges Braque, lycée des métiers de l'intelligence économique et du management à 765 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Brossolette à 384 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Geneviève à 180 mètres
Ventes au 9 Rue de Plante
Une vente a été recensée au 9 Rue de Plante. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de Plante
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de Plante, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Plante
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Plante complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de Plante dans son marché local
Prix du 9 Rue de Plante par rapport à la voie
Sur Rue de Plante, le prix moyen des appartements s'établit à 3 471 €/m². Avec un prix moyen de 3 086 €/m², le 9 Rue de Plante se situe 11.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de Plante par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 269 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de Plante se situe 5.6 % en dessous de la moyenne de Argenteuil et 6.14 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de Plante à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de Plante est de 22.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.24 € à 26.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.29 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a augmenté de 0.34 % sur 1 an et baissé de 4.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 154 300 € au 9 Rue de Plante à Argenteuil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 715 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 858 € en assurant vous-même les visites, ou 1 929 € si le professionnel les prend en charge.
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