97 Rue de Rochefort, 95100 Argenteuil :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 97 Rue de Rochefort, 95100 Argenteuil

Situé dans le quartier Le Gibet, ce bâtiment, construit en 2011, est à usage principal de résidence collective. Il développe une surface au sol d'environ 252 m², répartie sur 1 niveau et bénéficie d'une orientation sud-est. Le bâtiment est équipé d'un chauffage individuel. . L'ensemble comprends 2 logements.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements au 97 Rue de Rochefort (3 546 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de - Rue de Rochefort (+ 10.4%), nettement au-dessus de la moyenne de Argenteuil (+ 9.23%) et nettement au-dessus de la moyenne de Val-d'Oise (+ 8.11%).

Plan cadastral :

- Parcelle N°0449 - Feuille 000CH

Historique des prix des appartements Rue de Rochefort

Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 2 484 € en 2019 à 2 234 € en 2024 (-10.07%). Un pic a été observé en 2021 à 3 972 €. Un creux notable a été enregistré en 2024 à 2 234 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.	2 484 €	2 687 €	3 972 €		3 494 €	2 234 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 97 Rue de Rochefort

Collège Albert Camus à 202 mètres
Sep du Lycée Jean Jaurès à 825 mètres
École Élémentaire Hanned à 914 mètres
Ifsi-Ifas Camille Claudel à 1695 mètres
Université de Cergy-Pontoise - IUT Antenne d'Agrenteuil à 1845 mètres
Parking à 594 mètres
Gare du Val d'Argenteuil à 1815 mètres
Gare routière Gare Routière d'Argenteuil à 3321 mètres

À propos du quartier

L’adresse 97 Rue de Rochefort se situe dans le quartier Le Gibet, qui compte 3667 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 15-29 ans.
Le parc immobilier est constitué à 62.48% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 2006-2019.

Évolution du prix de de l'immobilier à Argenteuil

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 3 008 € en 2019 à 3 258 € en 2025 (8.31%).

Appartements

Maisons

Biens vendus à proximité du 97 Rue de Rochefort

Les ventes enregistrées autour du 97 Rue de Rochefort témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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