2 Rue de Roncevaux, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Roncevaux, affiche un prix moyen de 2 326 €/m², supérieur de 5.44 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.17 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Roncevaux, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Le Perreux à dominante résidentielle.
4 niveaux - 28 logements - 9 parkings - 687 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Troupeau à 150 mètres
- - Val d'Argenteuil à 583 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Eugénie Cotton à 309 mètres
- - Collège privé Cours Charlemagne à 162 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'IUT à 646 mètres
- - Ecole 2d degré professionnel privée Factory Academy d'Argenteuil à 180 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin 1 à 23 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin 1 à 167 mètres
Ventes au 2 Rue de Roncevaux
Une vente a été recensée au 2 Rue de Roncevaux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Roncevaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Roncevaux, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Roncevaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Roncevaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Roncevaux dans son marché local
Prix du 2 Rue de Roncevaux par rapport à la voie
Sur Rue de Roncevaux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 318 €/m². Avec un prix moyen de 2 326 €/m², le 2 Rue de Roncevaux se situe 0.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Roncevaux par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Roncevaux se situe 28.43 % en dessous de la moyenne de Argenteuil et 29.34 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Roncevaux à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Roncevaux est de 20.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.01 € à 24.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
