2 Rue de Saint Quentin, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Saint Quentin, affiche un prix moyen de 3 665 €/m², inférieur de 1.87 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Saint Quentin, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Noble Terre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 95 m² au sol - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Quentin à 24 mètres
- - Argenteuil à 1139 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Georges Braque à 620 mètres
- - Collège Ariane à 664 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Composante d'université avec formation diplômante à 1050 mètres
- - Lycée polyvalent Georges Braque, lycée des métiers de l'intelligence économique et du management à 620 mètres
- - Ecole maternelle Sadi Carnot à 555 mètres
- - Ecole élémentaire Volembert à 633 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Saint Quentin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Saint Quentin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Saint Quentin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Saint Quentin, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Saint Quentin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Saint Quentin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Saint Quentin dans son marché local
Prix du 2 Rue de Saint Quentin par rapport à la voie
Sur Rue de Saint Quentin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 669 €/m². Avec un prix moyen de 3 665 €/m², le 2 Rue de Saint Quentin se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Saint Quentin par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Saint Quentin se situe 12.77 % au-dessus de la moyenne de Argenteuil et 11.33 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Saint Quentin à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Saint Quentin est de 23.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.03 € à 27.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
