1 Rue de Salonique, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de Salonique, affiche un prix moyen de 3 253 €/m², supérieur de 0.99 % à celui du n°2 et de n°13 bis.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de Salonique, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Le Prunet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 5 parkings - 119 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles Michels à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Hanned à 247 mètres
- - Ecole maternelle Jules Guesde à 811 mètres
- - Ecole élémentaire privée Hanned à 247 mètres
Ventes au 1 Rue de Salonique
Les 2 ventes au 1 Rue de Salonique donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de Salonique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de Salonique, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Salonique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Salonique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de Salonique dans son marché local
Prix du 1 Rue de Salonique par rapport à la voie
Sur Rue de Salonique, le prix moyen des appartements s'établit à 3 222 €/m². Avec un prix moyen de 3 253 €/m², le 1 Rue de Salonique se situe 0.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de Salonique par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de Salonique se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de Argenteuil et 1.18 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de Salonique à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de Salonique est de 22.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.4 € à 25.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.17 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
