18 bis Rue de Salonique, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 bis Rue de Salonique, affiche un prix moyen de 3 431 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°27 bis et de n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1935,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 bis Rue de Salonique, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1935, situé dans le quartier Chateaubriand.
2 niveaux - 1 logement - 98 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fosse Aux Loups à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Hanned à 376 mètres
- - Ecole maternelle Jules Guesde à 981 mètres
- - Ecole élémentaire privée Hanned à 376 mètres
Absence de ventes récentes au 18 bis Rue de Salonique
Aucune vente n'a été recensée au 18 bis Rue de Salonique au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 bis Rue de Salonique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 bis Rue de Salonique, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 bis Rue de Salonique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 bis Rue de Salonique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 bis Rue de Salonique dans son marché local
Prix du 18 bis Rue de Salonique par rapport à la voie
Sur Rue de Salonique, le prix moyen des maisons s'établit à 3 469 €/m². Avec un prix moyen de 3 431 €/m², le 18 bis Rue de Salonique se situe 1.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 bis Rue de Salonique par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des maisons atteint 3 896 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 bis Rue de Salonique se situe 11.94 % en dessous de la moyenne de Argenteuil et 4.06 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 bis Rue de Salonique à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 18 bis Rue de Salonique est de 22.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.4 € à 25.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.41 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Argenteuil a baissé de 3.69 % sur 1 an et baissé de 17.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 989 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 855 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 045 €/m² sur la période récente.
