22 Rue de Salonique, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de Salonique, affiche un prix moyen de 3 229 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°43 et de n°24.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue de Salonique, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Chateaubriand.
1 niveau - 911 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0544 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fosse Aux Loups à 66 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Hanned à 476 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland 1 à 962 mètres
- - Ecole élémentaire privée Hanned à 476 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue de Salonique
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de Salonique au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de Salonique
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 22 Rue de Salonique. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Salonique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Salonique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de Salonique dans son marché local
Prix du 22 Rue de Salonique par rapport à la voie
Sur Rue de Salonique, le prix moyen des appartements s'établit à 3 222 €/m². Avec un prix moyen de 3 229 €/m², le 22 Rue de Salonique se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de Salonique par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de Salonique se situe 0.65 % en dessous de la moyenne de Argenteuil et 1.91 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue de Salonique à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 22 Rue de Salonique est de 22.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.4 € à 25.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.39 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
