19 bis Rue de Sanguinet, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 19 bis Rue de Sanguinet, affiche un prix moyen de 3 922 €/m².
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 bis Rue de Sanguinet, 95100 Argenteuil
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vaucelle à 320 mètres
- - Argenteuil à 1341 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Geneviève à 665 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 667 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Geneviève à 665 mètres
Absence de ventes récentes au 19 bis Rue de Sanguinet
Aucune vente n'a été recensée au 19 bis Rue de Sanguinet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 bis Rue de Sanguinet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 bis Rue de Sanguinet, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 bis Rue de Sanguinet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 bis Rue de Sanguinet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 bis Rue de Sanguinet dans son marché local
Prix du 19 bis Rue de Sanguinet par rapport à la voie
Sur Rue de Sanguinet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 917 €/m². Avec un prix moyen de 3 922 €/m², le 19 bis Rue de Sanguinet se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 bis Rue de Sanguinet par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 269 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 bis Rue de Sanguinet se situe 19.98 % au-dessus de la moyenne de Argenteuil et 19.28 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 bis Rue de Sanguinet à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 19 bis Rue de Sanguinet est de 23.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.65 € à 27.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a augmenté de 0.34 % sur 1 an et baissé de 4.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 196 100 € au 19 bis Rue de Sanguinet à Argenteuil, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 805 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 43 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 903 € en assurant vous-même les visites, ou 2 451 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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