Rue de Sanguinet, 95100 Argenteuil
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue de Sanguinet, 95100 Argenteuil, affiche un prix moyen de 3 927 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 32 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de Sanguinet dans son marché local
Prix Rue de Sanguinet par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 254 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de Sanguinet se situe 20.68 % au-dessus de la moyenne de Argenteuil et 19.25 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de Sanguinet à Argenteuil
Le loyer moyen estimé Rue de Sanguinet est de 23.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.81 € à 26.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a baissé de 0.12 % sur 1 an et baissé de 4.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de Sanguinet
Les ventes enregistrées Rue de Sanguinet témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 6 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de Sanguinet
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vaucelle à 325 mètres
- - Argenteuil à 1327 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Georges Braque à 1477 mètres
- - Collège privé Sainte Geneviève à 651 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Composante d'université avec formation diplômante à 1489 mètres
- - Lycée polyvalent Georges Braque, lycée des métiers de l'intelligence économique et du management à 1477 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 657 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Geneviève à 651 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de Sanguinet
Adresses Rue de Sanguinet
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de Sanguinet, classées par tranches de numéros.
