2 Rue de Sanguinet, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Sanguinet, affiche un prix moyen de 3 584 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°1 mais inférieur de 1.38 % à celui du n°2 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1963,
À propos du 2 Rue de Sanguinet, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier République.
1 niveau - 1 logement - 94 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0447 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vaucelle à 399 mètres
- - Argenteuil à 1250 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Geneviève à 562 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Composante d'université avec formation diplômante à 1408 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 610 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Geneviève à 562 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Sanguinet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Sanguinet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Sanguinet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Sanguinet, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Sanguinet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Sanguinet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Sanguinet dans son marché local
Prix du 2 Rue de Sanguinet par rapport à la voie
Sur Rue de Sanguinet, le prix moyen des maisons s'établit à 4 052 €/m². Avec un prix moyen de 3 584 €/m², le 2 Rue de Sanguinet se situe 11.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Sanguinet par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des maisons atteint 3 896 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Sanguinet se situe 8.01 % en dessous de la moyenne de Argenteuil et 8.7 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Argenteuil a baissé de 3.69 % sur 1 an et baissé de 17.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 989 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 855 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 045 €/m² sur la période récente.
