20 bis Rue de Volembert, 95100 Argenteuil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 20 bis Rue de Volembert, affiche un prix moyen de 3 800 €/m², supérieur de 6.12 % à celui du n°20 mais inférieur de 3.5 % à celui du n°18 bis.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 bis Rue de Volembert, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Belle Vue à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 215 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0386 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cloviers à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Georges Braque à 886 mètres
- - Collège Ariane à 430 mètres
- - Lycée polyvalent Georges Braque, lycée des métiers de l'intelligence économique et du management à 886 mètres
- - Ecole maternelle Volembert à 362 mètres
- - Ecole élémentaire Volembert à 257 mètres
Absence de ventes récentes au 20 bis Rue de Volembert
Aucune vente n'a été recensée au 20 bis Rue de Volembert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 bis Rue de Volembert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 bis Rue de Volembert, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 bis Rue de Volembert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 bis Rue de Volembert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 bis Rue de Volembert dans son marché local
Prix du 20 bis Rue de Volembert par rapport à la voie
Sur Rue de Volembert, le prix moyen des appartements s'établit à 3 581 €/m². Avec un prix moyen de 3 800 €/m², le 20 bis Rue de Volembert se situe 6.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 bis Rue de Volembert par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 269 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 bis Rue de Volembert se situe 16.24 % au-dessus de la moyenne de Argenteuil et 15.57 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 bis Rue de Volembert à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 20 bis Rue de Volembert est de 23.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.65 € à 27.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a augmenté de 0.34 % sur 1 an et baissé de 4.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 190 000 € au 20 bis Rue de Volembert à Argenteuil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 500 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 750 € en assurant vous-même les visites, ou 2 375 € si le professionnel les prend en charge.
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