3 Rue des Allobroges, 95100 Argenteuil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Allobroges, affiche un prix moyen de 2 166 €/m², identique à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
13 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Allobroges, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Le Coudray à dominante résidentielle.
5 niveaux - 60 logements - 1108 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre De Coubertin à 171 mètres
- - Val d'Argenteuil à 664 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Claude Monet à 466 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 454 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'IUT à 824 mètres
- - Lycée général et technologique Julie-Victoire Daubié à 558 mètres
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 237 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Eluard 2 à 237 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Allobroges
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Allobroges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Allobroges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Allobroges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Allobroges dans son marché local
Prix du 3 Rue des Allobroges par rapport à la voie
Sur Rue des Allobroges, le prix moyen des appartements s'établit à 2 166 €/m². Avec un prix moyen de 2 166 €/m², le 3 Rue des Allobroges se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Allobroges par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 269 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Allobroges se situe 33.74 % en dessous de la moyenne de Argenteuil et 34.12 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Allobroges à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Allobroges est de 20.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.45 € à 23.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a augmenté de 0.34 % sur 1 an et baissé de 4.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 108 300 € au 3 Rue des Allobroges à Argenteuil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 415 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 708 € en assurant vous-même les visites, ou 1 354 € si le professionnel les prend en charge.
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