35 Rue des Allobroges, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue des Allobroges, affiche un prix moyen de 2 159 €/m², identique à celui du n°37 et de n°33.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue des Allobroges, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Les Canuts à dominante résidentielle.
5 niveaux - 22 logements - 972 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0318 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Claude Monet à 130 mètres
- - Val d'Argenteuil à 852 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Claude Monet à 114 mètres
- - Collège Claude Monet à 114 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'IUT à 1070 mètres
- - Lycée polyvalent Fernand et Nadia Léger, lycée des métiers du social, de la santé, des services à 528 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland 1 à 215 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland à 215 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue des Allobroges
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue des Allobroges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue des Allobroges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue des Allobroges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue des Allobroges dans son marché local
Prix du 35 Rue des Allobroges par rapport à la voie
Sur Rue des Allobroges, le prix moyen des appartements s'établit à 2 159 €/m². Avec un prix moyen de 2 159 €/m², le 35 Rue des Allobroges se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue des Allobroges par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue des Allobroges se situe 100 % en dessous de la moyenne de Argenteuil et 100 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue des Allobroges à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 35 Rue des Allobroges est de 20.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.45 € à 23.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
