44 Rue des Auvergnats, 95100 Argenteuil :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 44 Rue des Auvergnats, 95100 Argenteuil

Situé dans le quartier Cité Jardin d'Orgemont, ce bâtiment, construit en 1932, est à usage principal de maison. Il développe une surface au sol d'environ 49 m², répartie sur 2 niveaux et bénéficie d'une orientation nord-sud-ouest. Le bâtiment est équipé d'un chauffage individuel. Les murs extérieurs sont constitués de murs en béton de mâchefer; les murs intérieurs sont en aggloméré. La toiture est en ardoises. L'ensemble comprends 1 logement.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des maisons au 44 Rue des Auvergnats (3 925 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de - Rue des Auvergnats (+ 8.21%), dans la moyenne de Argenteuil (+ 0.62%) et nettement au-dessus de la moyenne de Val-d'Oise (+ 8.59%).

Monument historique proche :
Allée couverte des Déserts à 388 mètres

Plan cadastral :

- Parcelle N°0155 - Feuille 000AN

À proximité du 44 Rue des Auvergnats

École Maternelle Orgemont à 37 mètres
Collège Irène Joliot-Curie à 586 mètres
Université Sorbonne-Paris Nord - Campus d'Argenteuil à 2537 mètres
Sep du Lycée Georges Braque à 2829 mètres
Ifsi-Ifas Camille Claudel à 3946 mètres
Parking à 798 mètres
Port d'Argenteuil à 824 mètres
Gare d'Argenteuil à 2313 mètres

À propos du quartier

L’adresse 44 Rue des Auvergnats se situe dans le quartier Cité Jardin d'Orgemont, qui compte 2929 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 30-44 ans.
Le parc immobilier est constitué à 60.24% de maisons. La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.

Évolution du prix de de l'immobilier à Argenteuil

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 3 008 € en 2019 à 3 258 € en 2025 (8.31%).

Appartements

Maisons

Biens vendus à proximité du 44 Rue des Auvergnats

Les ventes enregistrées autour du 44 Rue des Auvergnats témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

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