17 Rue des Buchettes, 95100 Argenteuil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 17 Rue des Buchettes, affiche un prix moyen de 3 632 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°11 mais inférieur de 6.32 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1921, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
56 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue des Buchettes, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1921, situé dans le quartier République à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 43 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0647 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Vasseur à 141 mètres
- - Argenteuil à 481 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Georges Braque à 786 mètres
- - Collège privé Sainte Geneviève à 395 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Composante d'université avec formation diplômante à 653 mètres
- - Lycée polyvalent Georges Braque, lycée des métiers de l'intelligence économique et du management à 786 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Brossolette à 318 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Brossolette à 318 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue des Buchettes
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue des Buchettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue des Buchettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue des Buchettes, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue des Buchettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue des Buchettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue des Buchettes dans son marché local
Prix du 17 Rue des Buchettes par rapport à la voie
Sur Rue des Buchettes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 843 €/m². Avec un prix moyen de 3 632 €/m², le 17 Rue des Buchettes se situe 5.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue des Buchettes par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 269 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue des Buchettes se situe 11.1 % au-dessus de la moyenne de Argenteuil et 10.46 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue des Buchettes à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 17 Rue des Buchettes est de 23.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.04 € à 27.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a augmenté de 0.34 % sur 1 an et baissé de 4.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 181 600 € au 17 Rue des Buchettes à Argenteuil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 080 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 540 € en assurant vous-même les visites, ou 2 270 € si le professionnel les prend en charge.
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