3 Rue des Cas Rouges, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Cas Rouges, affiche un prix moyen de 3 894 €/m², supérieur de 20.11 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Cas Rouges, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1926, situé dans le quartier Cité Jardin d'Orgemont à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 273 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Commandant Doué à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Irène Joliot-Curie à 375 mètres
- - Ecole maternelle Irène Joliot-Curie à 419 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 351 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Cas Rouges
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Cas Rouges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Cas Rouges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Cas Rouges, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Cas Rouges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Cas Rouges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Cas Rouges dans son marché local
Prix du 3 Rue des Cas Rouges par rapport à la voie
Sur Rue des Cas Rouges, le prix moyen des appartements s'établit à 3 148 €/m². Avec un prix moyen de 3 894 €/m², le 3 Rue des Cas Rouges se situe 23.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Cas Rouges par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Cas Rouges se situe 19.82 % au-dessus de la moyenne de Argenteuil et 18.29 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Cas Rouges à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Cas Rouges est de 22.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.3 € à 27.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.02 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
