4 Rue des Chasseurs, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Chasseurs, affiche un prix moyen de 3 498 €/m², supérieur de 1.8 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 13 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Chasseurs, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Belle Vue à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 6 logements - 13 locaux - 142 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cloviers à 380 mètres
- - Argenteuil à 967 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Georges Braque à 901 mètres
- - Collège privé Sainte Geneviève à 170 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Composante d'université avec formation diplômante à 1047 mètres
- - Lycée polyvalent Georges Braque, lycée des métiers de l'intelligence économique et du management à 901 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Brossolette à 487 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Geneviève à 170 mètres
Ventes au 4 Rue des Chasseurs
Les 3 ventes au 4 Rue des Chasseurs donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Chasseurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Chasseurs, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Chasseurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Chasseurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Chasseurs dans son marché local
Prix du 4 Rue des Chasseurs par rapport à la voie
Sur Rue des Chasseurs, le prix moyen des appartements s'établit à 3 463 €/m². Avec un prix moyen de 3 498 €/m², le 4 Rue des Chasseurs se situe 1.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Chasseurs par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Chasseurs se situe 7.63 % au-dessus de la moyenne de Argenteuil et 6.26 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Chasseurs à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Chasseurs est de 22.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.39 € à 27.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.57 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
