34 Rue des Cloviers, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue des Cloviers, affiche un prix moyen de 3 168 €/m².Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue des Cloviers, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Noble Terre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 20 logements - 309 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0463 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cloviers à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Georges Braque à 768 mètres
- - Collège Ariane à 441 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Composante d'université avec formation diplômante à 1111 mètres
- - Lycée polyvalent Georges Braque, lycée des métiers de l'intelligence économique et du management à 768 mètres
- - Ecole maternelle Volembert à 423 mètres
- - Ecole élémentaire Volembert à 346 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue des Cloviers
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue des Cloviers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue des Cloviers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue des Cloviers, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue des Cloviers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue des Cloviers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue des Cloviers dans son marché local
Prix du 34 Rue des Cloviers par rapport à la voie
Sur Rue des Cloviers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 307 €/m². Avec un prix moyen de 3 168 €/m², le 34 Rue des Cloviers se situe 4.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue des Cloviers par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue des Cloviers se situe 2.52 % en dessous de la moyenne de Argenteuil et 3.77 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue des Cloviers à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 34 Rue des Cloviers est de 22.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.92 € à 26.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.02 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
