8 Rue des Cloviers, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Cloviers, affiche un prix moyen de 3 041 €/m², inférieur de 5.59 % à celui du n°13 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Cloviers, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Noble Terre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 158 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0416 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cloviers à 93 mètres
- - Argenteuil à 963 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Georges Braque à 621 mètres
- - Collège privé Sainte Geneviève à 477 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Composante d'université avec formation diplômante à 941 mètres
- - Lycée polyvalent Georges Braque, lycée des métiers de l'intelligence économique et du management à 621 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Brossolette à 480 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Geneviève à 477 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Cloviers
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Cloviers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Cloviers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Cloviers, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Cloviers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Cloviers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Cloviers dans son marché local
Prix du 8 Rue des Cloviers par rapport à la voie
Sur Rue des Cloviers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 307 €/m². Avec un prix moyen de 3 041 €/m², le 8 Rue des Cloviers se situe 8.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Cloviers par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Cloviers se situe 6.43 % en dessous de la moyenne de Argenteuil et 7.62 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Cloviers à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Cloviers est de 22.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.14 € à 26.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.76 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
