3 bis Rue des Cornets, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue des Cornets, affiche un prix moyen de 3 330 €/m², supérieur de 2.97 % à celui du n°7 et de n°8.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue des Cornets, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Noble Terre.
1 niveau - 137 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0438 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cloviers à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Georges Braque à 796 mètres
- - Collège Ariane à 428 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Composante d'université avec formation diplômante à 1117 mètres
- - Lycée polyvalent Georges Braque, lycée des métiers de l'intelligence économique et du management à 796 mètres
- - Ecole maternelle Volembert à 395 mètres
- - Ecole élémentaire Volembert à 308 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue des Cornets
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue des Cornets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue des Cornets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue des Cornets, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue des Cornets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue des Cornets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue des Cornets dans son marché local
Prix du 3 bis Rue des Cornets par rapport à la voie
Sur Rue des Cornets, le prix moyen des appartements s'établit à 3 335 €/m². Avec un prix moyen de 3 330 €/m², le 3 bis Rue des Cornets se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue des Cornets par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue des Cornets se situe 2.46 % au-dessus de la moyenne de Argenteuil et 1.15 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue des Cornets à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue des Cornets est de 22.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.38 € à 26.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.28 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
