45 Rue des Courlis, 95100 Argenteuil :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 45 Rue des Courlis, 95100 Argenteuil

Situé dans le quartier Les Fleurs, ce bâtiment, construit en 1930, est à usage principal de résidence collective. Il développe une surface au sol d'environ 207 m², répartie sur 3 niveaux. Les murs intérieurs sont en béton et briques. L'ensemble comprends 5 logements.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements au 45 Rue des Courlis (3 487 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de - Rue des Courlis (+ 11.56%), nettement au-dessus de la moyenne de Argenteuil (+ 7.42%) et nettement au-dessus de la moyenne de Val-d'Oise (+ 6.31%).

Plan cadastral :

- Parcelle N°0190 - Feuille 000CE

Historique des prix des appartements Rue des Courlis

Les prix ont connu des fluctuations modérées, évoluant de 3 388 € en 2020 à 3 390 € en 2025 (0.08%).

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.		3 388 €	3 635 €	3 067 €	3 669 €	2 989 €	3 390 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 45 Rue des Courlis

Factory Academy - École de Production d'Argenteuil à 439 mètres
Collège Eugénie Cotton à 515 mètres
École Élémentaire Marcel Cachin à 720 mètres
Ifsi-Ifas Camille Claudel à 867 mètres
Université de Cergy-Pontoise - IUT Antenne d'Agrenteuil à 899 mètres
Parking à 649 mètres
Gare du Val d'Argenteuil à 872 mètres
Gare routière Gare Routière d'Argenteuil à 2512 mètres

À propos du quartier

L’adresse 45 Rue des Courlis se situe dans le quartier Les Fleurs, qui compte 3231 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 0-14 ans.
Le parc immobilier est constitué à 53.81% de maisons. La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.

Évolution du prix de de l'immobilier à Argenteuil

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 3 008 € en 2019 à 3 258 € en 2025 (8.31%).

Appartements

Maisons

Biens vendus à proximité du 45 Rue des Courlis

Les ventes enregistrées autour du 45 Rue des Courlis témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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