45 Rue des Courlis, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue des Courlis, affiche un prix moyen de 3 622 €/m², supérieur de 1.54 % à celui du n°46 et de n°49 bis.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue des Courlis, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Les Fleurs à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 207 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0190 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Troupeau à 185 mètres
- - Val d'Argenteuil à 865 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean Jaurès à 548 mètres
- - Collège privé Cours Charlemagne à 445 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'IUT à 923 mètres
- - Ecole 2d degré professionnel privée Factory Academy d'Argenteuil à 461 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 235 mètres
- - école élémentaire Pauline Kergomard à 285 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue des Courlis
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue des Courlis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue des Courlis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue des Courlis, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue des Courlis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue des Courlis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue des Courlis dans son marché local
Prix du 45 Rue des Courlis par rapport à la voie
Sur Rue des Courlis, le prix moyen des appartements s'établit à 3 266 €/m². Avec un prix moyen de 3 622 €/m², le 45 Rue des Courlis se situe 10.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue des Courlis par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 254 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue des Courlis se situe 11.31 % au-dessus de la moyenne de Argenteuil et 9.99 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue des Courlis à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 45 Rue des Courlis est de 22.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.53 € à 27.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.37 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a baissé de 0.12 % sur 1 an et baissé de 4.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
