2 Rue des Gobelins, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Gobelins, affiche un prix moyen de 3 314 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°5 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 71 logements et 12 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Gobelins, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Carême Prenant à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
13 niveaux - 71 logements - 12 locaux - 636 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Borderel à 74 mètres
- - Argenteuil à 541 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Georges Braque à 837 mètres
- - Collège Paul Vaillant Couturier à 459 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Composante d'université avec formation diplômante à 439 mètres
- - Lycée polyvalent privé de Cognacq-Jay, lycée des métiers des secteurs administratifs et commerciaux à 158 mètres
- - Ecole maternelle Paul Vaillant-Couturier à 267 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Vaillant-Couturier 2 à 297 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Gobelins
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Gobelins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Gobelins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Gobelins, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Gobelins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Gobelins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Gobelins dans son marché local
Prix du 2 Rue des Gobelins par rapport à la voie
Sur Rue des Gobelins, le prix moyen des appartements s'établit à 3 202 €/m². Avec un prix moyen de 3 314 €/m², le 2 Rue des Gobelins se situe 3.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Gobelins par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Gobelins se situe 1.97 % au-dessus de la moyenne de Argenteuil et 0.67 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Gobelins à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Gobelins est de 22.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.75 € à 26.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.05 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
