46 Rue des Myosotis, 95100 Argenteuil :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 46 Rue des Myosotis, 95100 Argenteuil

Situé dans le quartier Les Fleurs, ce bâtiment, construit en 1930, est à usage principal de maison. Il développe une surface au sol d'environ 41 m², répartie sur 2 niveaux. Les murs intérieurs sont en briques et meulière. La toiture est en tuiles. L'ensemble comprends 1 logement.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des maisons au 46 Rue des Myosotis (4 223 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de - Rue des Myosotis (+ 17.97%), nettement au-dessus de la moyenne de Argenteuil (+ 8.27%) et nettement au-dessus de la moyenne de Val-d'Oise (+ 16.86%).

Plan cadastral :

- Parcelle N°0199 - Feuille 000CD

Historique des prix des maisons Rue des Myosotis

Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 3 227 € en 2020 à 4 074 € en 2024 (26.24%). Un pic a été observé en 2021 à 4 464 €. Un creux notable a été enregistré en 2020 à 3 227 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison		3 227 €	4 464 €		3 500 €	4 074 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 46 Rue des Myosotis

Lycée Jean Jaurès à 445 mètres
Collège Eugénie Cotton à 905 mètres
École Élémentaire Marcel Cachin à 1035 mètres
Ifsi-Ifas Camille Claudel à 1183 mètres
Université de Cergy-Pontoise - IUT Antenne d'Agrenteuil à 1326 mètres
Parking à 325 mètres
Gare du Val d'Argenteuil à 1310 mètres
Gare routière Gare Routière d'Argenteuil à 2825 mètres

À propos du quartier

L’adresse 46 Rue des Myosotis se situe dans le quartier Les Fleurs, qui compte 3231 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 0-14 ans.
Le parc immobilier est constitué à 53.81% de maisons. La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.

Évolution du prix de de l'immobilier à Argenteuil

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 3 008 € en 2019 à 3 258 € en 2025 (8.31%).

Appartements

Maisons

Biens vendus à proximité du 46 Rue des Myosotis

Les ventes enregistrées autour du 46 Rue des Myosotis témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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