Avenue de la Victoire, 95100 Argenteuil
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue de la Victoire, 95100 Argenteuil, affiche un prix moyen de 3 039 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 11 adresses d'habitat collectif et 63 à usage d'habitat individuel et 3 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue de la Victoire dans son marché local
Prix Avenue de la Victoire par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 250 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue de la Victoire se situe 6.49 % en dessous de la moyenne de Argenteuil et 7.69 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue de la Victoire à Argenteuil
Le loyer moyen estimé Avenue de la Victoire est de 21.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.26 € à 24.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.25 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue de la Victoire
Les ventes enregistrées Avenue de la Victoire témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 20 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue de la Victoire
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Champioux à 151 mètres
- - Val d'Argenteuil à 1311 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean Jaurès à 447 mètres
- - Collège Albert Camus à 481 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'IUT à 1346 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Jaurès à 447 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 415 mètres
- - école élémentaire Pauline Kergomard à 306 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue de la Victoire
Adresses Avenue de la Victoire
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue de la Victoire, classées par tranches de numéros.
