11 Rue des Paquerettes, 95100 Argenteuil :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 11 Rue des Paquerettes, 95100 Argenteuil

Situé dans le quartier La Heurneuse, ce bâtiment, construit en 1998, est à usage principal de maison. Il développe une surface au sol d'environ 74 m², répartie sur 2 niveaux et bénéficie d'une orientation nord-sud-ouest. Le bâtiment est équipé d'un chauffage individuel. Les murs extérieurs sont constitués de murs en blocs de béton creux; les murs intérieurs sont en aggloméré. La toiture est en tuiles. L'ensemble comprends 1 logement.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des maisons au 11 Rue des Paquerettes (4 051 €) se situe dans la moyenne de - Rue des Paquerettes (+ 0.29%), légèrement au-dessus de la moyenne de Argenteuil (+ 3.85%) et nettement au-dessus de la moyenne de Val-d'Oise (+ 12.08%).

Plan cadastral :

- Parcelle N°0858 - Feuille 000AD

Historique des prix des maisons Rue des Paquerettes

Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 3 611 € en 2019 à 4 182 € en 2024 (15.80%). Un pic a été observé en 2022 à 5 192 €. Un creux notable a été enregistré en 2019 à 3 611 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison	3 611 €			5 192 €		4 182 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 11 Rue des Paquerettes

Collège Saint-Joseph à 606 mètres
Lycée Saint-Joseph à 638 mètres
École Élémentaire Paul Éluard 1 à 667 mètres
Université de Cergy-Pontoise - IUT Antenne d'Agrenteuil à 1411 mètres
Ifsi-Ifas Camille Claudel à 1974 mètres
Parking à 625 mètres
Gare du Val d'Argenteuil à 1271 mètres
Gare routière Gare Routière d'Argenteuil à 2677 mètres

À propos du quartier

L’adresse 11 Rue des Paquerettes se situe dans le quartier La Heurneuse, qui compte 2316 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 45-59 ans.
Le parc immobilier est constitué à 86.89% de maisons. La majorité des constructions datent de la période 1971-1990.

Évolution du prix de de l'immobilier à Argenteuil

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 3 008 € en 2019 à 3 258 € en 2025 (8.31%).

Appartements

Maisons

Biens vendus à proximité du 11 Rue des Paquerettes

Les ventes enregistrées autour du 11 Rue des Paquerettes témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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