2 Rue du Cantal, 95100 Argenteuil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Cantal, affiche un prix moyen de 3 966 €/m², inférieur de 3.13 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante tertiaire.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue du Cantal, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2009, situé dans le quartier Morifosse.
1 niveau - 70 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pyrénées à 338 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 483 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 483 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 272 mètres
- - Ecole élémentaire Les Coteaux à 441 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Cantal
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Cantal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Cantal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Cantal, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Cantal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Cantal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Cantal dans son marché local
Prix du 2 Rue du Cantal par rapport à la voie
Sur Rue du Cantal, le prix moyen des maisons s'établit à 3 846 €/m². Avec un prix moyen de 3 966 €/m², le 2 Rue du Cantal se situe 3.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Cantal par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des maisons atteint 3 887 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Cantal se situe 2.03 % au-dessus de la moyenne de Argenteuil et 8.78 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Argenteuil a baissé de 3.91 % sur 1 an et baissé de 17.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 989 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 855 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 045 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 198 300 € au 2 Rue du Cantal à Argenteuil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 915 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 958 € en assurant vous-même les visites, ou 2 479 € si le professionnel les prend en charge.
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