24 Rue du Coq, 95100 Argenteuil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 24 Rue du Coq, affiche un prix moyen de 3 224 €/m².Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue du Coq, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Felifeu à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 83 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marceau Guillot à 112 mètres
- - Val d'Argenteuil à 874 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Georges Braque à 921 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 550 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'IUT à 824 mètres
- - Lycée général et technologique Julie-Victoire Daubié à 497 mètres
- - Ecole maternelle Georges Lapierre à 698 mètres
- - Ecole élémentaire Les Coteaux à 530 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue du Coq
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue du Coq au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue du Coq
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue du Coq, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue du Coq
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue du Coq complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue du Coq dans son marché local
Prix du 24 Rue du Coq par rapport à la voie
Sur Rue du Coq, le prix moyen des appartements s'établit à 3 353 €/m². Avec un prix moyen de 3 224 €/m², le 24 Rue du Coq se situe 3.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue du Coq par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 269 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue du Coq se situe 1.38 % en dessous de la moyenne de Argenteuil et 1.95 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue du Coq à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 24 Rue du Coq est de 22.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.25 € à 26.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.5 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a augmenté de 0.34 % sur 1 an et baissé de 4.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 161 200 € au 24 Rue du Coq à Argenteuil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 060 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 030 € en assurant vous-même les visites, ou 2 015 € si le professionnel les prend en charge.
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