8 Rue du Docteur Pierre Rouques, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Docteur Pierre Rouques, affiche un prix moyen de 2 610 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°7 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 1041 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Docteur Pierre Rouques, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Joliot-Curie à dominante résidentielle.
9 niveaux - 1041 logements - 10515 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0295 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0044 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0048 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0296 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Chauvelot à 273 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Irène Joliot-Curie à 386 mètres
- - Ecole maternelle Irène Joliot-Curie à 274 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 396 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Docteur Pierre Rouques
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Docteur Pierre Rouques au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Docteur Pierre Rouques
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Docteur Pierre Rouques complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Docteur Pierre Rouques dans son marché local
Prix du 8 Rue du Docteur Pierre Rouques par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Pierre Rouques, le prix moyen des appartements s'établit à 2 615 €/m². Avec un prix moyen de 2 610 €/m², le 8 Rue du Docteur Pierre Rouques se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Docteur Pierre Rouques par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Docteur Pierre Rouques se situe 19.69 % en dessous de la moyenne de Argenteuil et 20.72 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Docteur Pierre Rouques à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Docteur Pierre Rouques est de 20.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.77 € à 23.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
